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Verwaltung von Miethäusern und Einzelwohungen im Sondereigentum
 
 

Kaufmännische Verwaltung:

  • Kontrolle und ggf. Anmahnung eingehender Mieten und Nebenkosten
  • Führung/Überwachung der Mietkautionen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Einrichtung und Führung eines objektbezogenen Miet-Treuhandkontos, getrennt vom Privatvermögen des Verwalters
  • Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
  • Behördengänge
  • Versicherungsschutz des Objektes (Abschluss, Prüfen und Überwachung der Versicherungsverträge)
  • Kontrolle der Pflege der Anlage (Reinigungskräfte/Gärtner/Hausmeister)
  • Erstellung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung
  • Ansprechpartner für die Mieter bei Fragen und Streitigkeiten innerhalb des Hauses
  • Überwachung der Hausordnung

Technische Verwaltung:

  • Kontrolle des baulichen Zustandes des Objektes
  • Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Hebeanlagen, RWA etc.)
  • aufende Instandhaltung, d.h. Beauftragung der Handwerker bei kleinen Reparaturen (bei größeren Reparaturen nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer)

Agentur Rolf Jansen | jansen.immobilienservice@email.de